फ्लैट बुक करने से पहले हो जाएं अलर्ट
रांची: रांची के कई अपार्टमेंट्स में फ्लैट बिक्री पर रोक लगा दी गई है। झारखंड रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी (झारेरा) द्वारा यह कार्यवाही की गई है। लोगों ने झारेरा में रजिस्ट्रेशन कराने के लिए सही पेपर जमा नहीं किया है, इस कारण उनके प्रोजेक्ट पर रोक लगा दिया गया है। झारेरा ने 52 प्रोजेक्ट्स के रजिस्ट्रेशन का आवेदन रिजेक्ट कर दिया है। बिल्डरों द्वारा दिए गए आवेदन में शामिल कागजात में त्रुटि बताकर यह कार्रवाई की गई है, जिस प्रोजेक्ट का आवेदन रिजेक्ट किया गया है, तत्काल उस प्रोजेक्ट की बुकिंग और बिक्री पर भी रोक लगा दी गई है।
बिना रजिस्ट्रेशन बिक्री नहींबिना रजिस्ट्रेशन के कोई डेवलपर संबंधित प्रोजेक्ट में फ्लैट की बिक्री करता है तो उस पर कानूनी कार्रवाई भी होगी। झारेरा की इस कार्रवाई से रांची सहित धनबाद और जमशेदपुर में करीब 800 फ्लैट की बिक्री पर ग्रहण लग गया है। झारेरा के अधिकारियों ने बताया कि जिन बिल्डर-डेवलपर का आवेदन रद्द किया गया है, वे एक सप्ताह में संबंधित कागजात जमा करते हैं तो उनके प्रोजेक्ट्स का ऑफलाइन रजिस्ट्रेशन किया जाएगा।
तो नए सिरे से आवेदनडेवलपर अगर 25 अगस्त के बाद कागजात जमा करते हैं तो नए सिरे से ऑनलाइन आवेदन जमा करना होगा। मालूम हो कि ऑफलाइन मोड में जिन बिल्डरों ने अपने प्रोजेक्ट्स के रजिस्ट्रेशन के लिए आवेदन दिया था, उन्होंने समय पर जरूरी कागजात नहीं दिया। बिल्डरों को दो बार रिमाइंडर भेजकर कागजात जमा करने के लिए कहा गया, फिर भी उन्होंने कागजात नहीं दिया। इसके बाद झारेरा ने उनके आवेदनों को रिजेक्ट कर दिया।
2017 से लागू है नियम झारखंड में अपार्टमेंट और डेवलपर का झारखंड रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी में रजिस्ट्रेशन अनिवार्य किया गया है। यह व्यवस्था 2017 से राज्य में लागू है। यह वैसे प्रोजेक्ट पर भी लागू किया गया है जो प्रोजेक्ट कंप्लीट हो चुके हैं। लेकिन राज्य भर के डेवलपर यहां रजिस्ट्रेशन कराने को लेकर बहुत इंटरेस्टेड नहीं रहते हैं। आधे अधूरे कागज जमा करके सिर्फ खानापूर्ति करते हैं। नतीजा यह हो रहा है कि जितने आवेदन आ रहे हैं उससे 20 परसेंट का ही रजिस्ट्रेशन सही से हो पाता है। क्योंकि अधिकतर डेवलपर के डाक्यूमेंट्स कंप्लीट नहीं रहते हैं। इन प्रोजेक्ट्स की बिक्री पर रोक -त्रिवेणी अरुणोदय अपार्टमेंट, अशोक नगर -दुर्ग कुटीर, मिसिर गोंदा -लॉ-विस्टा, बरियातू रोड -मां अन्नपूर्णा एंड गिरिजानंदन, पुरुलिया रोड -काली मंदिर, एमजी रोड -दि किप, चेतन टोली हरमू -अश्री गार्डेन, लटमा रोड -एमइपीएल रेसीडेंसी, लालपुर -सीएस मेंशन अपार्टमेंट, बरियातू रोड-उमंग एन्क्लेव, इंद्रपुरी
-पृथ्वी वैदिक विलेज, कुम्हरिया -श्री साई एन्क्लेव, हेसाग -रेसीडेंसी, कोकर -फुलचंद गार्डेनिया, चुटिया -सिल्वर स्प्रिंग, रांची -रेसीडेंसी, अरगोड़ा -महावीर गार्डेन, हटिया -व्यू मेंशन, बरियातू -अंबिका एन्क्लेव, मैकी रोड -वृंदा रेसीडेंसी, बरियातू रोड -अनुष्का अपार्टमेंट, चंदवे -गर्व होम्स, रांची -शुभम वाटिका, मधुकम -सार्थक रिजेंसी, लालपुर -रजनी अपार्टमेंट, हेसाग -मुखर्जी एन्क्लेव, हजारीबाग -कमला कांप्लेक्स, रांची -एन्क्लेव, बिरसा -भारद्वाज रेसीडेंसी, हेसल -शिव शक्ति एन्क्लेव, चेशायर होम गेट -शेल्टर आर्किड, मैकी रोड -कैलाश मानसरोवर, तुपुदाना -राम कृष्णा एन्क्लेव, हेसाग -श्री निकेतन अपार्टमेंट, कोकर -शर्मा हाइट्स, पुरुलिया रोड -श्री राम टॉवर, गांधी रोड, धनबाद -किंग सफारी, मोरहाबादी -बालाजी स्क्वायर गार्डेन, रातू रोड -तिलेश्वरी हाइट्स कांके रोड -त्रिवेणी रोशन, सिंहमोड़ -निर्मला अपार्टमेंट, हिंदपीढ़ी -वनस्थली एनेक्स, हेह -ममता एनक्लेव, हेसाग -सफायर हाइट्स, मोरहाबादी -आर। अली मॉल, एमजी रोड -शिवम प्लाजा, रातू रोड -माउंट व्यू, गोंदा 6 सामलौंग, वार्ड 12 -जेजे एन्क्लेव, बड़ा घाघरा -साई आस्था, बरियातू रोड