अब बदलेगी स्ट्रैटजी
स्मार्ट सिटी में जमीन की हाई रेट से उड़े इन्वेस्टर्स के होश. थर्ड फेज के ई-ऑक्शन में दिखाई सिर्फ 11 निवेशकों ने दिलचस्पी. स्मार्ट सिटी के लिए निवेशकों की तलाश में नहीं मिल रही सफलता. 41 प्लॉट्स की होनी है नीलामी आकार और रेट दोनों हैं काफी ज्यादा.
रांची(ब्यूरो)। रांची स्मार्ट सिटी में इन्वेस्टमेंट के लिए निवेशक नहीं मिल रहे हैैं। यहां फाइव स्टार होटल के लिए निवेशकोंं की तलाश हो रही है। तीन-तीन बार अलग-अलग शहरों में इन्वेस्टर्स मीट का आयोजन हो चुका है, फिर भी इन्वेस्टर्स दिलचस्पी नहीं ले रहे हैैं। दिल्ली और बेंगलुरु में इन्वेस्टर मीट आयोजित करने के बावजूद किसी भी इन्वेस्टर ने कमर्शियल होटल चलाने के लिए जमीन लेने में दिलचस्पी इंटरेस्ट नहीं दिखाई है। रांची स्मार्ट सिटी में तीसरे चरण के ई-ऑक्शन में इन्वेस्टर इंटरेस्ट नहीं ले रहे हैं। तिसरे चरण में 41 प्लॉट्स के लिए ई-ऑक्शन में सिर्फ 11 निवेशकों ने ही आवेदन किया है। इसके पहले दूसरे चरण के ई-ऑक्शन से पहले पटना और भुवनेश्वर में भी इन्वेस्टर मीट का आयोजन हुआ था, लेकिन बहुत कम लोगों ने उसमें भी रूचि दिखाई थी।एजुकेशनल प्लॉट के लिए ज्यादा आवेदन
रांची स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन के एक अधिकारी ने बताया कि इस बार ई-ऑक्शन में व्यावसायिक होटल और मिक्स्ड यूज के लिए चिन्हित प्लॉट की नीलामी नहीं होगी। ऐसा इसलिए, क्योंकि निवेशकों ने इसमें रूचि नहीं दिखाई है। सबसे अधिक आवेदन एजुकेशनल प्लॉट के लिए आए हैं। जितने आवेदन आए हैं, उनकी स्क्रूटनी चल रही है। जल्द ही ऑक्शन की घोषणा कर दी जाएगी।
बड़े प्लॉट और रेट भी हाई रांची स्मार्ट सिटी में इन्वेस्टर इसलिए इंटरेस्ट नहीं ले रहे हैं क्योंकि यहां जितने भी प्लॉट हैैं, उनका आकार बहुत बड़ा है। स्मार्ट सिटी में 66.78 एकड़ जमीन कमर्शियल यूज के लिए चिन्हित की गई है और 13. 24 करोड़ रुपए प्रति एकड़ की दर से रिजर्व प्राइस भी तय किया गया है। प्लॉट का आकार बड़ा होने से निवेशकों को काफी अधिक पैसा लगाना होगा। इसलिए वे छोटे प्लॉट की मांग कर रहे हैं। वहीं 61.68 एकड़ जमीन मिक्स यूज के लिए चिन्हित है। इसका बेस प्राइस 10.14 करोड़ रुपए प्रति एकड़ है, लेकिन यह प्लॉट भी बड़ा होने के कारण निवेशक इसमें भी दिलचस्पी नहीं ले रहे हैं।क्या चाहते हें इन्वेस्टर्स एजुकेशनल हब स्मार्ट सिटी में एजुकेशनल हब के लिए 58. 97 एकड़ के 9 प्लॉट चिन्हित किए गए हैं। यानी औसतन 6.5 एकड़ के। जबकि निवेशक दो से तीन एकड़ के प्लॉट चाह रहे हैं।होटल के लिए होटल के लिए 5-5 एकड़ के प्लॉट चिन्हित किए गए हैं। इसकी कीमत 13. 24 करोड़ रुपए प्रति एकड़ है। निवेशक 2 एकड़ तक जमीन चाह रहे हैं।कामर्शियल प्लॉट
स्मार्ट सिटी में 16 कमर्शियल प्लॉट है। यह 7 और 12 एकड़ तक के साइज में है। जबकि निवेशक एक से 2 एकड़ की जमीन चाहते हैं।मिक्स यूज 62 एकड़ में मिक्स यूज के 14 प्लॉट हैं, जिसकी कीमत 10.14 करोड़ रुपए प्रति एकड़ रखी गई है। निवेशक इसमें भी बदलाव चाहते हैं।अब स्ट्रेटजी बदलने की तैयारीरांची स्मार्ट सिटी में इन्वेस्टर्स के इंटरेस्ट नहीं लेने के कारण अब उनकी चिंताओं को देखते हुए नगर विकास विभाग बड़ा बदलाव करने की तैयारी में है। 656 एकड़ में बन रही स्मार्ट सिटी का मास्टर प्लान बदलेगा। इसके लिए जमीन की तीसरे फेज की नीलामी की प्रक्रिया पूरी होने के बाद यह बदलाव होगा। दरअसल स्मार्ट सिटी में मंत्रियों के बंगले और सचिवालय बनने हैं। टेंडर भी निकल चुका है। काम भी शुरू हो चुका है। वहीं, होटल और कमर्शियल प्लॉट का आकार बड़ा है और इसकी कीमत अधिक है। इसी कारण निवेशक नहीं आ रहे हैं। इसलिए प्लॉट के आकार छोटे किए जाएंगे। इन सभी को देखते हुए ही रांची स्मार्ट सिटी के मास्टर प्लान में बदलाव किया जाएगा।