एलडीए के 3600 फ्लैट्स-आवासों की 15 प्रतिशत कीमतें होंगी कम
- व्यावसायिक संपत्तियों (दुकानों) की कीमतें भी हुईं कम
- वर्षो से भटक रहे हजारों आवंटियों के चेहरे पर भी बिखरेगी मुस्कान व्यावसायिक संपत्तियों (दुकानों) की कीमतें भी हुईं कम - वर्षो से भटक रहे हजारों आवंटियों के चेहरे पर भी बिखरेगी मुस्कान LUCKNOWlucknow@inext.co.inLUCKNOW: लोगों के अपने आवास के सपने को पूरा करने के लिए एलडीए की ओर से बड़ा कदम उठाया गया है। एलडीए की ओर से खाली पड़े करीब फ्म्00 फ्लैट्स-आवासों की कीमतों में क्0 से क्भ् प्रतिशत तक की कमी कर दी गई है। इसके साथ ही खाली पड़ी व्यावसायिक संपत्तियों (दुकानों) की कीमतों में भी खासी कमी की गई है। दोनों प्रस्तावों पर बुधवार को कमिश्नर मुकेश मेश्राम की अध्यक्षता में आयोजित प्राधिकरण की क्म्म्वीं बोर्ड बैठक में मुहर भी लग गई है। इसके साथ ही बोर्ड बैठक में एलडीए की ओर से अपनी संपत्तियों का किराया भी बढ़ाने संबंधी फैसला लिया गया है। हालांकि यह कदम 7भ् प्रतिशत ऑफर देने के बीच उठाया गया है। बैठक में डीएम अभिषेक प्रकाश, एलडीए वीसी पीएन सिंह, विशेष सचिव आवास एवं शहरी नियोजन विभाग अपूर्वा दुबे मौजूद रहे।
गोमतीनगर-विस्तार में नहींएलडीए के गोमतीनगर और गोमती नगर विस्तार में फ्लैट्स-आवासों की कीमतों को लेकर कोई निर्णय नहीं हुआ है। जो भी फ्लैट्स या आवास की कीमतें कम हुई हैं, वो कानपुर रोड या शहर के दूसरे स्थानों पर स्थित हैं।
क्900 करोड़ फंसे थे आवासीय संपत्तियों की बिक्री न होने के कारण एलडीए के करीब क्900 करोड़ रुपये उक्त खाली फ्लैट्स-आवासों में फंस गए थे। कीमतें कम करने के बाद एलडीए प्रशासन को उम्मीद है कि इस कदम से क्900 करोड़ की वसूली की जा सकेगी। यहां कीमतें होंगी कम योजना-श्रवण अपार्टमेंट फ्लैट-फ् बीएचके टाइप-ए वर्तमान मूल्य-भ्7भ्म्000 लाख संशोधित मूल्य-ब्म्भ्ब्000 लाख योजना-मृगशिरा फ्लैट-ख् बीएचके वर्तमान मूल्य-ब्म्7ब्000 लाख संशोधित मूल्य-ब्00क्000 लाख योजना-आद्रा फ्लैट-टाइप ए वर्तमान मूल्य-म्फ्फ्8000 लाख संशोधित मूल्य-भ्फ्ब्9000 लाख योजना-देवपुर पारा आवास-एमएमआईजी वर्तमान मूल्य-ख्ख्म्भ्000 लाख संशोधित मूल्य-क्8ब्ब्000 लाख आवास-एमआईजी वर्तमान मूल्य-फ्भ्क्0000 लाख संशोधित मूल्य-ख्907000 लाख योजना-रतनलोक फ्लैट-ख् बीएचके वर्तमान मूल्य-फ्90भ्000 लाख संशोधित मूल्य-फ्म्फ्ब्000 लाख योजना-जनेश्वर एंक्लेव फ्लैट-फ् बीएचके वर्तमान मूल्य-म्90ख्000 लाख संशोधित मूल्य-म्ख्79000 लाख (इसके अतिरिक्त सरगम, माघा, भरणी, अश्लेषा, दीपशिखा, सोपान फेज-क् और सोपान फेज-ख् में भी फ्लैट्स की कीमतें कम हुई हैं.) व्यावसायिक संपत्तियां एक नजर में क्-योजना-आजाद नगर कुल दुकानें-म् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-87क्00 रु। संशोधित दर प्रति वर्गमी.-फ्ब्7भ्7 रु। ख्-टिकैतराय योजना कुल दुकानें-8 आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-8ख्800 रु। संशोधित दर प्रति वर्गमी.-फ्भ्ख्80 रु। फ्-कानपुर रोड योजना (अन्नपूर्णा कॉम्प्लेक्स) कुल दुकानें-क्फ् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क् लाख क्ब् हजारसंशोधित दर प्रति वर्गमी.-भ्म्000 रु।
ब्-कानपुर रोड योजना (अन्नपूर्णा कॉम्प्लेक्स स्थित हॉल) कुल हॉल-क्8 आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क्00ख्00 रु। संशोधित दर प्रति वर्गमी.-भ्क्78फ् रु। भ्-कानपुर रोड योजना सेक्टर बी(ब्र्ह्मकुंज कॉम्प्लेक्स) कुल दुकानें-क्क् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क्क्9700 संशोधित दर-म्ब्फ्फ्भ् म्-प्रियदर्शिनी योजना सेक्टर बी कुल दुकानें-म्म् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-ख्79भ्00 संशोधित दर प्रति वर्गमी.-क्फ्फ्फ्9म् 7-अलीगंज योजना सेक्टर जी कुल हॉल-ख् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क्00700 संशोधित दर प्रति वर्गमी.-ब्7ख्8भ् 8-विकासदीप (छितवापुर) कुल दुकानें-ब् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-8क्900 संशोधित दर प्रति वर्गमी.-फ्087फ् 9-जानकीपुरम विस्तार योजना सेक्टर ख् कुल चबूतरे-7भ् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क्क्ख्म्00 संशोधित दर प्रति वर्गमी.-क्0फ्क्7ब् क्0-जानकीपुरम विस्तार योजना कुल दुकानें-ख्ब् आरक्षित दर प्रति वर्गमी.-क्ख्ब्क्00 संशोधित दर प्रति वर्गमी.-क्0ख्भ्म्भ् ----------------------- ये प्रस्ताव भी हुए पास क्-प्राधिकरण के क्7 से ख्0 वर्ष पुराने भ् अदद् हल्के वाहनों को निष्प्रयोज्य घोषित किया गया। ख्- लखनऊ विकास प्राधिकरण के कमता चौराहे के पास निर्मित बस स्टेशन, बजट होटल एवं जानकीपुरम, सीतापुर रोड, सेक्टर-ई में बस स्टेशन हेतु आरक्षित भूखंड के मूल्यांकन का प्रस्ताव भी पास हुआ। फ्. प्राधिकरण के गणना अनुभाग में एक अनुभवी वरिष्ठ सहायक कास्ट एकाउंटेंट रखा जाएगा। ब्- एलडीए की ओर से दो पुल लोक निर्माण विभाग को ट्रांसफर किए जाएंगे।भ्-शहीद पथ से लखनऊ एयरपोर्ट को जोड़ने वाले वैकल्पिक मार्ग के रूप में एलिवेटेड फ्लाईओवर के निर्माण हेतु एलाइनमेंट अंकित कर संशोधित तलपट मानचित्र पर सैद्धान्तिक सहमति
ये प्रस्ताव गए शासन के पास क्-प्राधिकरण की बसंतकुंज योजना में फ्0.ब्फ् एकड़ (क्ख्.फ्ख् हे0) भूमि लखनऊ मेट्रो रेल कार्पोरेशन लि। को नि:शुल्क उपलब्ध कराने के क्रम में इसके मूल्य के सापेक्ष चक गंजरिया परियोजना में भूमि अवमुक्त किये जाने विषयक प्रस्ताव बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया गया। ख्-जो योजनाएं नगर निगम, लखनऊ को हस्तांतरित नहीं हैं, में अनुरक्षण हेतु ''विकसित योजनाओं में आवश्यक सेवाओं के अनुरक्षण हेतु विनियम ख्0क्9'' की स्वीकृति विषयक प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को भेजा गया। फ्-गोमती नदी के दांये तट पर अमर शहीद पथ से पिपरा घाट तक बंधा निर्माण किये जाने के संबंध में पब्लिक से आपत्ति एवं सुझाव प्राप्त कर उनके निस्तारण उपरान्त शासन को भेजने का निर्णय लिया गया। ब्- रेलवे लैंड डेवलपमेंट अथारिटी के प्रस्तुत मानचित्रों के भू-उपयोग आवासीय से वाणिज्यिक उपयोग में परिवर्तन किये जाने विषयक प्रस्ताव भी शासन को भेजा गया। भ्-अटल बिहारी बाजपेयी चिकित्सा विश्वविद्यालय उप्र। की स्थापना के क्रम में सीजी सिटी योजना के संशोधित पार्ट तलपट मानचित्र के संशोधन का प्रस्ताव शासन को भेजा गया। 7भ् प्रतिशत ऑफर के साथ वृद्धिबोर्ड बैठक में प्राधिकरण की फ्7फ्9 आवासीय व व्यावसायिक संपत्तियों का किराया भी बढ़ाए जाने का निर्णय लिया गया है। इनमें ख्7म्भ् आवासीय व 97ब् दुकानें हैं। वर्ष ख्0क्ब् के डीएम सर्किल रेट की व्यावसायिक दरों के आधार पर किराया बढ़ाया जाएगा। व्यावसायिक संपत्तियों का किराया सर्किल रेट का ख्भ् प्रतिशत व आवासीय संपत्तियों के लिए व्यावसायिक दरों का आधार करने के बाद उसका ख्भ् प्रतिशत के आधार पर किराया तय किया गया है।
700 से क् हजार विस्थापितों को राहत क्- शहीद पथ, गोमती नगर विस्तार योजना के तहत विस्थापितों को दिये गये भूखंडों एवं प्रतिकर भुगतान की स्वीकृति मिली। ख्-प्रबंध नगर आवासीय योजना से प्रभावित काश्तकारों/भूमिधरों के विवादों का निस्तारण नये भू-अर्जन पुर्नवासन एवं पुनर्व्यवस्थापन में उचित प्रतिकर और पारदर्शिता अधिकार अधिनियम ख्0क्फ् के अनुसार जिलाधिकारी की अध्यक्षता में शासनादेश के क्रम में गठित समिति द्वारा निर्धारित दर के अनुसार भुगतान किया जाएगा। फ्-बालू अड्डा प्रयाग नारायण रोड स्थित फ्फ्9 अध्यासियों के भवनों की भूमि को समायोजित /आवंटित किया जाएगा। ब्-मानसरोवर योजना के सेक्टर-ओ अंतर्गत चार आवासीय भूखंडों तथा एक व्यवसायिक भूखंड संख्या-सीपी-क् (क्षेत्रफल-क्0ब्0.म्ख् वर्गमी.) के एक्जीक्यूशन प्लान पर सैद्धान्तिक अनुमति के साथ उक्त व्यवसायिक भूखंड के भू-उपयोग परिवर्तन का प्रस्ताव पास हुआ, जिससे करीब क्9 वर्ष पुराने आवंटियों की समस्या का निराकरण हो सकेगा। भ्-प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं के अंतर्गत आवंटियों को आवंटित कुछ संपत्तियां तालाब/अर्जनीय /सीमांकन आदि विवाद होने के कारण अन्य योजनाओं में संपत्तियों का समायोजन किये जाने का रास्ता साफ हुआ। म्-व्योम खंड, गोमती नगर विस्तार के क्9 आवंटियों को बसंतकुंज योजना, हरदोई रोड, लखनऊ में समायोजन किये जाने पर मुहर लगी। 7-जानकीपुरम योजना सेक्टर-जी में समायोजित भूखंड संख्या-सी-क्/फ्भ्9ए का भू-उपयोग ग्रीन से आवासीय में परिवर्तित किये जाने का प्रस्ताव पास हुआ, जिससे करीब फ्0 वषरें से लंबित प्रकरण की फ्री होल्ड रजिस्ट्री हो सकेगी। 8-कानपुर रोड योजना, सेक्टर-जी के तहत एसएस श्रेणी के भूखंड संख्या- 997 से क्0ख्7 भूमि का भू-उपयोग आवासीय में परिवर्तित किये पर मुहर लगी। जिससे ख्भ् वषरें से भटक रहे आवंटियों को न्याय मिला। 9-सीतापुर रोड योजना के सेक्टर-सी अंतर्गत निर्मित भवन/भूखंड संख्या 87 से भवन/भूखंड सं-क्म्फ् तक निर्मित भवनों के एक्जीक्यूशन प्लान पर मुहर लगने से फ्0 वषरें से परेशान आवंटियों को बड़ी राहत मिली। --------------------------