प्रयागराज ब्यूरो । बनाए गए अपार्टमेंट में खाली पड़े फ्लैट व नहीं बिकने वाले प्लाट एवं दुकानों की रिपोर्ट पीडीए यानी प्रयागराज विकास प्राधिकरण से आवास विकास परिषद के द्वारा मांगी गई है। मांगी गई यह रिपोर्ट आवास विकास परिषद की टेबल पर पहुंचने के बाद इस महंगाई में अपने मकान का ख्वाब देखने वालों को राहत बड़ी राहत मिल सकती है। माना यह जा रहा है कि आवास विकास परिषद खाली फ्लैट ही नहीं प्लाट और दुकानों का रेट भी रिवाइज कर सकता है। यदि ऐसा हुआ तो यह उन लोगों के लिए अच्छा होगा जो पीडीए के अपार्टमेंट में फ्लैट या खाली पड़े प्लाट को लेना चाह रहे हैं। इतना ही नहीं, मांगी गई रिपोर्ट के साथ खाली पड़ी इन सम्पत्तियों के नहीं बिक पाने का कारण भी पूछा गया है। ऐसे में यह कहा जा सकता है कि यदि सम्पत्तियों के नहीं बिकने का कारण हाई रेट हुआ तो दाम का डाउन होना तय है।

सिर्फ दो जगह ही खाली हैं 527 फ्लैट
बताते चलेंकि पिछले दिनों शासन स्तर पर आवास विकास परिषद की बैठक हुई थी। इसमें सूबे के सभी 29 विकास प्राधिकरणों द्वारा बनाए गए अपार्टमेंट में नहीं बिकने वाले फ्लैट व खाली दुकानों एवं प्लाट को लेकर गहन चर्चा हुई थी। ऐसी सम्पत्तियों की रिपोर्ट सभी विकास प्राधिकरणों से परिषद के द्वारा मांगी गई है। सूत्र बताते हैं कि जिन 29 विकास प्राधिकरणों से यह रिपोर्ट मांगी गई है उनमें एक पीडीए यानी प्रयागराज विकास प्राधिकरण भी शामिल है। चूंकि पीडीए भी शामिल है इस लिए यहां बनाए गए अपार्टमेंट के नहीं बिकने वाले यानी खाली फ्लैट की स्थिति के बारे में जान लेना आप के लिए जरूरी है। पीडीए से जुड़े सूत्रों की मानें तो सिर्फ नैनी और कालिंदीपुरम में बनाए गए अपार्टमेंट में खाली पड़े फ्लैटों की संख्या करीब 527 है। बताते चलेंकि पीडीए के द्वारा शहर व आसपास एरिया में कई अपार्टमेंट बनाए गए हैं। इन्हीं में से चार अपार्टमेंट दो नैनी व दो कालिंदीपुरम में हैं। जबकि एक अलकनंदा अपार्टमेंट गोविंदपुर में व एक अन्य जान्ह्वी अपार्टमेंट बन कर तैयार होने के बावजूद आज भी सारे फ्लैट नहीं बिक सके हैं। अलकनंदा का मामला रेरा तक जा पहुंचा है। प्रयागराज विकास प्राधिकरण के जिम्मेदार बताते हैं पिछले दिनों यमुना बिहार और मौसम बिहार अपार्टमेंट में भी कई फ्लैटों के नहीं बिकने से यहां यहां पर खरीदारों की इच्छानुसार फ्लैट देने की स्कीम चलाई गई थी। मगर फ्लैट बेचने के लिए बनाए गए इस रूल्स का भी बहुत कारगर लाभ पीडीए को नहीं है। अब आवास विकास परिषद द्वारा मांगी गई रिपोर्ट में पीडीए को सभी अपार्टमेंट में खाली फ्लैटों की रिपोर्ट भेजना होगा। इसके बाद हो सकता है कि खाली पड़े इन अपार्टमेंटों के फ्लैटों का रेट आवास विकास परिषद रिवाइज करते हुए डाउन कर दे। यदि ऐसा हुआ तो लोगों के मकान का सपना तो पूरा होगा ही, पीडीए को भी राजस्व के रूप में एक मुस्त बड़ी रकम मिलने की संभावना बढ़ जाएगी।

प्रतापगढ़ व कौशाम्बी में भी विकास प्राधिकरण?

पीडीए के लोग दबी जुबान बताते हैं कि शासन स्तर पर हुई आवास विकास परिषद की बैठक बाद एक बड़ी खबर सुनने को मिली है। वह ये कि परिषद अब हर जिले में विकास प्राधिकरण की स्थापना का प्लान बना रहा है। यदि यह बात सचल है और आवास विकास परिषद हर जिले में विकास प्राधिकरण स्थापित किया तो शहरों के विकास की रफ्तार बढ़ जाएगी। उनकी इन बातों पर यकीन करें तो फिर कहा जा सकता है कि आने वाले दिनों में जल्द ही प्रतापगढ़ और कौशाम्बी व फतेहपुर में भी विकास प्राधिकरण का विभाग होगा। फिर विकास प्राधिकरणों की संख्या पूरे प्रदेश में 75 हो जाएगी। जबकि मौजूदा समय में प्रदेश के अंदर कुल 29 विकास प्राधिकरण हैं जिसमें एक प्रयागराज विकास प्राधिकरण पीडीए भी शामिल है।

जानिए कहां पर खाली है कितने फ्लैट

जान्हवी अपार्टमेंट फेज-1 नैनी में कुल 33 फ्लैट खाली हैं इसका क्षेत्रफल 35.94 वर्ग मीटर है और रेट 1,902,438.00 रुपये प्रति फ्लैट है।
यमुना बिहार आवास योजना नैनी अपार्टमेंट में टू बीएचके बी-3 व टू बीएचके बी-4 मिलाकर 152 फ्लैट हैं जिसका क्षेत्रफल 75.29 वर्ग मीटर है, इसका रेट 3,870,000,00 रुपये प्रति फ्लैट है।
इसी तरह जागृति बिहार आवास योजना कालिंदीपुरम में एमआईजी फ्लैट कैटेग्री-1 में 75.83 वर्ग मीटर में बने 19 फ्लैट हैं, जिसकी कीमत 4189920.00 रुपये है।
इसी अपार्टमेंट में एमआईजी फ्लैट कैटेग्री टू फेस टू में 13 फ्लैट हैं जो 54.30 वर्ग मीटर में बने हैं, इसकी कीमत 3702720. 00 रुपये बताई गई है।
जागृति बिहार आवास योजना कालिंदीपुरम में ही फेस थर्ड में सबसे ज्यादा 185 फ्लेट में जो 54.30 वर्गमीटर में बनाए गए हैं। इस फ्लैट की कीमत 3702720. 00 रुपये ही बताई जा रही है।
मौसम बिहार अपार्टमेंट कालिंदीपुरम में भी फ्लैट ले सकते हैं। यहां थ्री बीएचके शरद योजना के 10 फ्लैट हैं, जिसे 133.67 वर्गमीटर में बनाया गया है। इसकी अनुमानित कीमत 8,528,665,00 है।
मौसम बिहार अपार्टमेंट कालिंदीपुरम में शिशिर योजना के तहत टू बीएचके के 50 फ्लैट हैं जो 102.94 वर्ग मीटर में हैं। इसकी कीमत करीब 6,477,355,00 बताई गई है।
यहीं पर हेमंत योजना के टू बीएचके 33 फ्लैट खाली हैं जिसे 85.51 वर्गमीटर में बना गया है। इसकी कीमत लगभग 5,336,775,00 रुपये है।
इतना ही नहीं इसी अपार्टमेंट में टू बीएचके के 32 फ्लैट बसंत योजना में हैं। जिसे 80.25 वर्ग मीटर में बनाया गया है। इसकी कीमत करीब 5,026,730,00 रुपये बताई जा रही है।


वर्जन
- अभी यह आदेश मेरे पास नही आया है। इस बारे में पीडीए वीसी को बेहतर जानकारी होगी। अगर ऐसा है तो पता किया जाएगा।
विजय विश्वास पंत, कमिश्नर