रांची (ब्यूरो) : रांची स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन की ओर से जिन डेवलपर्स को जमीन मिली है, उनको अभी तक जमीन हैंड ओवर नहीं की गई है। डेढ़ साल गुजरने को हैैं, लेकिन अभी तक कागज पर ही जमीन है। जब तक डेवलपर्स को जमीन हैंड ओवर नहीं की जाती है तब तक इस प्लॉट पर बुकिंग शुरू नहीं हो सकेगी।
अब तक पोजेशन नहीं लिया
जिन 11 निवेशकों ने ऊंची बोली लगाकर स्मार्ट सिटी एडीबी एरिया में प्लॉट लिया है, उन्होंने अबतक पोजेशन नहीं लिया है। पहले फेज में मार्च 2021 में 9 निवेशकों को प्लॉट आवंटित हुआ है, वे 16 महीने बाद भी पोजेशन नहीं ले पाए हैं। उम्मीद जताई जा रही है कि अगले 2-3 महीने में सभी निवेशक सभी प्रक्रियाओं को पूरा कर प्लॉट पर दखल ले लेंगे।
अभी और समय लगेगा
कंस्ट्रक्शन शुरू करने से पहले निवेशकों को एन्वायरमेंटल क्लीयरेंस, एयरपोर्ट अथॉरिटी से क्लीयरेंस लेना होगा। इसके अलावा नक्शा बनवा कर स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन को भी देना होगा। स्मार्ट सिटी से नक्शा पास होने के बाद ही वहां निर्माण कार्य शुरू हो सकता है। निर्माण शुरू होने के बाद फ्लैट और कॉमर्शियल स्पेस की बुकिंग शुरू होगी। वहीं पोजेशन लेने के पांच साल के अंदर संबंधित निवेशकों को निर्माण कार्य पूरा करना होगा।
सिर्फ 11 प्लॉट्स की हुई नीलामी
656 एकड़ में बन रहे रांची स्मार्ट सिटी के 51 प्लॉट्स के लिए ई-ऑक्शन मार्च 2021 से शुरू हुआ था। पहले चरण में 9 प्लॉट्स की नीलामी हुई थी। जो प्लॉट नीलाम हुए इसमें मिक्स और रेसिडेंशियल यूज के प्लॉट थे। इसके बाद दिसंबर 2021 में दूसरे फेज की ई-नीलामी हुई, जिसमें सिर्फ एक एजुकेशनल प्लॉट का ऑक्शन हुआ। फि र अप्रैल 2022 में तीसरे चरण की नीलामी में भी सिर्फ एक ही एजुकेशनल प्लॉट की नीलामी हुई।
मास्टर प्लान में बदलव होगा
दरअसल बड़े प्लॉट्स होने के कारण इन्वेस्टर्स स्मार्ट सिटी में निवेश नहीं कर रहे हैैं। इसे देखते हुए स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन ने फि र से मास्टर प्लान चेंज करने की योजना बनाई है। नए मास्टर प्लान में प्लॉट छोटे किए जाएंगे। विभिन्न नेचर के लिए चिन्हित प्लॉट का आकार छोटा किया जाएगा और जमीन का रेट भी थोड़ा कम होगा। मिली जानकारी के मुताबिक मास्टर प्लान पर काम चल रहा है।
रांची स्मार्ट सिटी के सीईओ अमित कुमार से बातचीत
रिपोर्टर- 16 महीने में अभी तक ऑक्शन में जमीन लेने वालों को हैंड ओवर क्यों नहीं किया गया है?
सीईओ - स्मार्ट सिटी कॉरपोरेशन की ओर से जमीन हैंड ओवर करने की पूरी तैयारी कर ली गई है, लेकिन पहले फेज के ऑक्शन के नौ प्लॉट में से तीन प्लॉट का पूरा पेमेंट अभी नहीं मिला है।
रिपोर्टर- जिन लोगों ने पूरा पैसा जमा किया उनको कब मिलेगा?
सीईओ - जो रेसिडेंशियल प्लॉट है उसका कंस्ट्रक्शन बैंक गारंटी डेवलपर को देना है, यह मिलते ही जमीन हैंड ओवर कर दिया जाएगा।
