Kanpur :घर का सपना ही नहीं इनवेस्टमेंट के लिए खाली प्लॉट लेकर रखना भी अब काफी महंगा साबित होगा. प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए एक साथ कई झटके लगे वाले हैं. ऐसे लोगों की जेब हल्की करने की केडीए और नगर निगम ने खूब तैयारी कर ली है. केडीए जहां अपनी स्कीम के एलॉटेड प्लॉट्स खाली पर भारी भरकम मंथली चार्ज लगाने जा रहा है. वहीं नगर निगम ने ऐसे रेजीडेंशियल प्लॉट्स का प्रॉपर्टी टैक्स मंथली रेंट 10 परसेंट से अधिक बढ़ा दिया है. यानि प्लॉट पर कंस्ट्रक्शन न किए जाने के बावजूद हर साल काफी मोटी रकम नगर निगम और केडीए को भरनी पड़ेगी.


20 से 25 परसेंट जमीन महंगीअगस्त से जमीन के डीएम सर्किल रेट बढऩे जा रहे हैैं। इसके लिए सजेशन और ऑब्जेक्शन पर सुनवाई की जा रही है। सोर्सेज के मुताबिक डीएम सर्किल रेट में 20 से 25 परसेंट तक इजाफा हो सकता है। जाहिर कि इससे जमीन की कीमतें आसमान छूने लगेंगी और हर किसी के लिए घर का सपना पूरा होना आसान नहीं रह जाएगा। इसी वजह से डीएम सर्किल रेट को लेकर घमासान मचा हुआ है। सैटरडे को डीएम के सामने इंडस्ट्रियलिस्ट, बिजनेसमैन ने इस बात पर आपत्ति जताई थी कि कई एरियाज में जमीन का सर्किल रेट, मार्केट रेट से अधिक है।ये एक रूपया पड़ेगा हजारों में


बड़ी संख्या में लोग इनवेस्टमेंट के परपज से केडीए की हाउसिंग स्कीम्स में प्लॉट लेकर डाल देते हैैं। फिर रेट बढऩे पर प्लॉट सेल करते है। केडीए की हाउसिंग स्कीम में प्लॉट होने का एक और फायदा होता है। अगर कोई प्लॉट पर कब्जा कर लेता है तो रजिस्ट्री कराने के बाद केडीए टीम उस प्लॉट को खाली कराकर कब्जा दिलाती है। शायद इसी वजह से केडीए ने ऐसे लोगों से सिक्योरिटी के रूप में वॉचमैन चार्ज वसूलने की तैयारी कर रही है। ये चार्ज केडीए तब तक एलॉटी से वसूलेगा जब तक वो फ्री होल्ड रजिस्ट्री नहीं करा लेता। बोर्ड मीटिंग में रखा जाएगा प्रपोजलवॉचमैन चार्ज वसूलने के पीछे एक वजह ये भी है कि इनवेस्टमेंट करने वालों की बजाए जरूरतमन्दों को प्लॉट मिल सकें। ये चार्ज हर महीने एक रुपए प्रति वर्ग मीटर हो सकता है। यानि अगर आपके प्लॉट का एरिया 200 स्क्वॉयर मीटर है तो 2400 रुपए सालाना आपको वॉचमैन चार्ज भरना पड़ सकता है। वहीं कॉमर्शियल प्लॉट पर ये चार्ज दो गुना यानि दो रुपए प्रति वर्ग मीटर होने की संभावना है। इसके लिए प्रपोजल बनाया जा रहा है, जो आने वाले दिनों में होने वाली केडीए बोर्ड की मीटिंग में भी ले जाया जाएगा।

केडीए के बाद नगर निगम का फंदाफ्रीहोल्ड रजिस्ट्री कराते ही केडीए वॉचमैन चार्ज वसूलना बंद कर देगा। लेकिन अलॉटी को इसके बाद भी राहत नहीं मिलने वाली। क्योंकि जैसे ही केडीए स्कीम डेवलप करने के बाद नगर निगम को सरेंडर करेगा, निगम प्लॉट पर मंथली रेंट वसूलना शुरू कर देगा। रेंटल रेट 10 परसेंट से अधिक बढ़ा


हाउसटैक्स की तरह खाली प्लाट्स का मंथली रेंट रेट भी नगर निगम ऑफिसर्स ने 10 परसेंट से अधिक बढ़ा दिया है। जबकि कारपोरेटर्स को 10 परसेंट से अधिक टैक्स न बढऩे का भरोसा ऑफिसर्स ने दिलाया था। खाली प्लॉट्स पर सबसे अधिक मंथली रेंट रेट टैक्स तिलक नगर, सर्वोदय नगर, सरोजनी नगर, ट्रांसपोर्ट नगर, किदवई नगर सब्जी मंडी, रतनलाल नगर आदि कई वाड्र्स में बढ़ाया गया है। निगम का रेजीडेंशियल प्लॉट का टैक्स मीटर वाड्र्स- तिलक नगर, सर्वोदय नगर, सरोजनी नगर, विष्णुपुरी, ट्रांसपोर्ट नगर, बेनाझाबर, किदवई नगर सब्जी मंडी,फजलगंज, अशोक नगर, किदवई नगर सेकेंड, रतनलाल नगर, सिविल लाइन्समंथली रेंटल- 28 पैसे प्रति वर्ग फीट वाड्र्स- सीसामऊ सा., नेहरू नगर , अनवरगंज, सीसामऊ ना., बाकरगंज, विजय नगर, उस्मानपुर, रायपुरवा, जवाहर नगर, खलासी लाइन, काकादेव अम्बेडकर नगर, परमट, ओल्ड कानपुर, लक्ष्मीपुरवा, चुन्नीगंज, मैकराबटर््सगंज, निराला नगर, नवाबगंज, विनायपुर, भन्नानापुरवा, नवीन नगर काकादेव, बर्रा साउथमंथली रेंटल- 22 पैसे प्रति वर्ग फीटवाड्र्स- बसन्त विहार, पशुपति नगर, ओमपुरवा, आ.वि। कल्याणपुर, हंसपुरम, जूही, बिनगवां, हरजेन्दर नगर, पनकी, नानकारी, कृष्णा नगर, सफीपुर, नौबस्ता ईस्ट। जूही हमीरपुर रोड, ख्यौरा, सरायंमीता, कल्याणपुर, सनिगवां, नारामऊ, गोविन्द नगर ह.ब., ग्वालटोली, मसवानपुर, चकेरी, दबौली, दहेली सुजानपुर, बाबूपुरवा कालोनीमंथली रेंटल- 17 पैसे प्रति वर्ग फीट (नोट--रेंट रेट्स 24 मीटर से अधिक चौड़ी रोड पर बने घरों के लिए है। मंथली रेंट के बेस पर नगर निगम एनुअल रेंटल वैल्यू और फिर प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेट  करता है.)

Posted By: Inextlive