एडीए बोर्ड की 140वीं बैठक में शासन की प्राथमिकता के अनुसार कन्वेंशन सेंटर की डिटेल प्रोजेक्ट रिपोर्ट (डीपीआर) तैयार कराने पर सहमति बनी। ग्रेटर आगरा व मेडिसिटी का काम शुरू करने को शासन से 759 करोड़ रुपए की धनराशि की मांग का प्रस्ताव भेजा जाएगा।
पहले ही किया जा चुका अधिग्रहण
एडीए द्वारा इनर ङ्क्षरग रोड पर रायपुर और उसके आसपास की 612 हेक्टेयर भूमि में ग्रेटर आगरा और एत्मादपुर के मदरा में 124 हेक्टेयर में मेडिसिटी सेंटर का विकास किया जाना है। ग्रेटर आगरा में 50 से लेकर 500 वर्ग मीटर तक के भूखंड, स्कूल, कॉलेज, अस्पताल होंगे, जबकि मेडिसिटी में अत्याधुनिक मेडिकल फैसिलिटी होंगी। एडीए यह जमीन पूर्व में ही अधिगृहीत कर चुका है। वित्तीय स्थिति ठीक नहीं होने की वजह से एडीए किसानों को मुआवजा नहीं दे सका है। एडीए बोर्ड की गुरुवार को कमिश्नर अमित गुप्ता की अध्यक्षता में हुई बैठक में दोनों योजनाओं को मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण या नए शहर प्रोत्साहन योजना में शामिल करते हुए प्रस्तुत किया। यहां काम शुरू करने को शासन से 759 करोड़ रुपए की मांग की जाएगी।
लखनऊ में होगी बैठक
इस संबंध में लखनऊ में अगले सप्ताह बैठक भी प्रस्तावित है। शासन ने बोर्ड बैठक से प्रस्ताव पास कराकर भेजने के निर्देश दिए थे। मदरा में कन्वेंशन सेंटर भी बनाया जाएगा। कमिश्नर ने भूखंड के नक्शे को शामिल करते हुए अगली बैठक में प्रस्ताव रखने के निर्देश दिए। इस दौरान लाइसेंस फीस के निर्धारण, एंट्री फीस, पार्किंग व मेंटिनेंस पर होने वाले खर्चे की समीक्षा की गई। डीएम नवनीत ङ्क्षसह चहल, एडीए उपाध्यक्ष चर्चित गौड़, एडीए सचिव गरिमा ङ्क्षसह, अपर नगर आयुक्त विनोद कुमार गुप्ता, उपायुक्त उद्योग अनुज कुमार आदि मौजूद रहे।
टीओडी के जोनल प्लान को नामित होगी कंपनी
बैठक में मेट्रो ट्रैक के दोनों ओर 500-500 मीटर दूरी तक ट्रांजिट ओरिएंटेड डवलपमेंट (टीओडी) के लिए जोनल प्लान तैयार करने के लिए एजेंसी नामित किए जाने पर विचार हुआ। टीओडी में एक ही भवन में आवासीय व व्यावसायिक निर्माण का मानचित्र पास किया जा सकेगा। टीओडी पर आईं तीन आपत्तियों का एडीए पहले ही निस्तारण कर चुका है। इसके चक्कर में महायोजना, 2031 अटकी हुई है।
मार्केट रेट से तय होगी संपत्तियों की कीमत
एडीए ने अपनी योजनाओं के आवासीय व व्यावसायिक भूखंडों की दर सर्किल रेट पर निर्धारित करने का प्रस्ताव रखा। कमिश्नर ने बेस रेट का निर्धारण, बाजार मूल्य पर विचार करने के बाद करने को कहा। जिन संपत्तियों की मांग अधिक होगी, उनका उच्च मूल्य होगा और जहां मांग कम होगी वहां सर्किल रेट पर कीमत निर्धारित की जाएगी। शेष संपत्तियों की बिक्री लॉटरी के आधार पर होगी।
184.08 करोड़ रुपए राजस्व मिलने का अनुमान
बैठक में वित्तीय वर्ष 2022-23 का वास्तविक और वर्ष 2023-24 का प्रस्तावित बजट प्रस्तुत किया गया। एडीए ने वित्तीय वर्ष 2023-24 में 184.08 करोड़ रुपए राजस्व मिलने का प्रावधान किया है। वित्तीय वर्ष 2022-23 के पुनरीक्षित बजट में 188.62 करोड़ रुपए का राजस्व मिलने का लक्ष्य रखा गया था। इसमें से 135.17 करोड़ रुपए का राजस्व ही एडीए को मिला।
यह प्रस्ताव भी रखे गए
-चौपाटी में किड्स प्ले पार्क एरिया विकसित किया जाएगा। इंडोर व आउटडोर गेम खेलने की व्यवस्था होगी.
-सेल्फी प्वॉइंट आई लव आगरा पर अस्थायी हैंडीक्राफ्ट जोन, किड्स प्ले जोन बनाया जाएगा। यहां अधिक ऊंचाई पर राष्ट्रीय ध्वज लगाया जाएगा.
-जोनल पार्क ताजनगरी में गोङ्क्षवद वाटिका विकसित की जाएगी.
-शहीद स्मारक का सुंदरीकरण किया जाएगा.
-शास्त्रीपुरम हाईट््स के फ्लैट का आवंटन पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर किया जाए.
-एडीए हाइट््स के बचे हुए 332 फ्लैट की मरम्मत कर बिक्री के प्रस्ताव को मंडलायुक्त ने पुनरीक्षित करने को कहा।
-महुआ खेड़ा व बमरौली कटारा स्थित एडीए की 8.17 हेक्टेयर भूमि को मेट्रो के काङ्क्षस्टग यार्ड के लिए चार वर्ष की अवधि को लाइसेंस पर देने का प्रस्ताव रखा गया। मंडलायुक्त ने अनुबंध की शर्तों व लाइसेंस की राशि को पुनरीक्षित करने के निर्देश दिए.
-उत्तर प्रदेश मेट्रो रेल कॉरपोरेशन लिमिटेड को 15वीं बटालियन पीएसी के परिवारों को शिफ्ट करने के लिए एडीए हाइट््स में लाइसेंस पद्धति पर फ्लैट के आवंटन का प्रस्ताव रखा गया.
-शास्त्रीपुरम योजना से लगे क्षेत्र और यूपीएसआईडीसी क्षेत्र में वर्षा जल की निकासी को नाला निर्माण का प्रस्ताव रखा गया.
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नए शहर के विकास का काम शुरू करने को शासन से 759 करोड़ रुपए की मांग के प्रस्ताव पर विचार किया गया है। बोर्ड बैठक के मिनट््स कमिश्नर द्वारा फाइनल किए जाने के बाद आगे कदम बढ़ाया जाएगा।
-चर्चित गौड़, एडीए उपाध्यक्ष
