11 अगस्त तक आपत्ति दाखिल करने का है मौका, 14 अगस्त के बाद लागू हो जाएंगी बढ़ी हुई दरें
आपत्तियां दर्ज कराने में पीछे हैं इलाहाबादी, उठाना पड़ेगा भारी बोझ
ALLAHABAD: स्मार्ट सिटी बनने की ओर अग्रसर इलाहाबाद की जमीनों के दाम आसमान छूने जा रहे हैं। जिला प्रशासन द्वारा प्रस्तावित सर्किल रेट जल्द ही लागू हो जाएगा। इसके बाद पॉश एरिया के साथ-साथ डेवलपिंग एरियाज की जमीनों को खरीदने में अधिक खर्च करना पड़ेगा। अधिकारियों की मनमानी पर रोक लगाने के लिए खुले आपत्ति के विकल्प में भी लोग लापरवाह साबित हो रहे हैं। चार दिन बीतने के बावजूद सिर्फ एक व्यक्ति ने ही आपत्ति दर्ज कराई है।
मुश्किल होगा डेवलपिंग एरिया में जमीन खरीदना
नए सर्किल रेट से जमीनों की नई दरों की प्रस्तावित सूची जारी कर दी गई है। शहर के डेवलपिंग एरियाज में जमीनों के दाम 12 से 15 फीसदी तक बढ़ाए गए हैं। कहीं-कहीं ये बढ़ोतरी 20 फीसदी तक भी पहुंच गई है। प्रस्तावित सूची के अनुसार गोविंदपुर के सर्किल रेट 10000 से बढ़ाकर 11500 रुपए प्रति वर्ग मीटर, चांदपुर सलोरी के रेट 9200 से 10500, नेवादा के आठ से नौ हजार, बेली रोड 16 से 18 हजार, सूबेदारगंज के 21000 से 24500 और देवघाट झलवा के सर्किल रेट 12000 से 14000 रुपए कर दिए गए हैं। यह उछाल निश्चित तौर पर जमीन खरीदने वालों के बजट पर भारी पड़ेगी।
ये रहे प्रस्तावित सर्किल रेट
एरिया मौजूदा सर्किल रेट प्रस्तावित सर्किल रेट (रुपएए/वर्गमी)
अलोपीबाग 11500 13500
अल्लापुर 10500 12500
ओम गायत्री नगर 10500 11500
आजाद स्क्वायर 12700 14500
एलनगंज 14400 17500
उमरपुर नीवा 5800 6500
कंधईपुर 5800 6500
कमला नेहरू रोड 25500 28500
कूपर रोड 25500 28500
कैंट 25500 28500
कटघर 19000 21500
कर्नलगंज 16700 18500
कच्ची सड़क 10500 11500
कटरा 16700 18500
गोविंदपुर 10000 11500
चांदपुर सलोरी 9200 10500
चर्चलेन 25500 28500
जार्जटाउन 25500 28500
टैगोर टाउन 25500 28500
ट्रांसपोर्ट नगर 16700 18500
ड्रमंड रोड 25500 28500
तेलियरगंज 11500 13000
थार्नहिल रोड 25500 28500
नेवादा 8000 9000
नवाब युसुफ रोड 31000 35000
पत्रिका मार्ग 25500 28500
पन्नालाल रोड 25500 28500
बैंक रोड 16700 19000
बेली रोड 16000 18000
भारद्वाज पुरम 10500 12000
ममफोर्डगंज 16700 19000
म्योराबाद 8000 9000
लोकनाथ 19000 21500
लाउदर रोड 25500 29000
स्टेनली रोड 16700 19000
सरकुलर रोड 22000 25000
सुलेम सराय 9200 10500
शिवकुटी 9200 10500
कसारी मसारी 10500 12000
करेली 8000 9500
बेनीगंज 11000 12500
करबला 10000 11500
रानी मंडी 22000 23000
सूबेदारगंज 21000 24500
देवघाट झलवा 12000 14000
देवघाट झलवा आवास विकास कालोनी
12000 14000
एल्गिन रोड 31000 35000
ताशकंद रोड 25500 28500
महात्मा गांधी मार्ग 31000 35500
म्योरोड 25500 29000
स्ट्रेची रोड 25500 29000
सरदार पटेल मार्ग 31000 35000
सरकुलर रोड 22000 25000
पॉश एरियाज के पास तो फटकना भी मत
डेवलपिंग एरिया के अलावा प्रशासन ने इस बार शहर के पॉश एरियाज के सर्किल रेट में 20 फीसदी तक बढ़ोतरी की है। महात्मा गंाधी मार्ग की जमीनों की दरें 31000 की जगह 35500 प्रति वर्गमीटर कर दी गई हैं। इसके आसपास की सड़कों मसलन स्ट्रेची रोड, म्यो रोड, कूपर रोड, सरदार पटेल मार्ग, सरकुलर रोड, एल्गिन रोड आदि की जमीनों के दाम भी रातों-रात बढ़ा दिए गए हैं। प्रशासन का कहना है कि गवर्नमेंट ने हमारा वसूली का टारगेट फिक्स कर दिया है, इसके हिसाब से सर्किल रेट बढ़ाना जरूरी है।
अभी तक महज एक आपत्ति
यह विडंबना ही है कि इलाहाबाद की जनता नए सर्किल रेट को लेकर जरा भी जागरुक नहीं है। 11 अगस्त तक प्रशासन ने सर्किल रेट की प्रस्तावित सूची पर आपत्तियां मांगी हैं। लेकिन, तीन दिन बीतने के बावजूद अभी तक एक ही आपत्ति पहुंची है। ऐसे में लोगों को महंगी संपत्ति खरीदने पर मजबूर होना पड़ सकता है। आपत्तियों पर सुनवाई के लिए प्रशासन ने 14 अगस्त को आम जनता को आमंत्रित किया है। जिन्हें जिला कलेक्ट्रेट स्थित अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व कार्यालय में दोपहर दो से चार बजे के बीच अपना पक्ष रखना होगा।
भू-माफियाओं की होगी बल्ले-बल्ले
शहर को स्मार्ट सिटी की तर्ज पर डेवलप करने की घोषणा हो चुकी है। ऐसे में भू माफिया प्रशासन द्वारा जारी सर्किल रेट से दो से तीन गुना कीमत पर जमीने बेचने की तैयारी कर रहे हैं। नया सर्किल रेट इसमें सोने पर सुहागा का काम करेगा। आने वाले दिनों में लोगों को इंच भर जमीन के लिए तरसना पड़ सकता है।
- शासन की ओर से हमारा टारगेट फिक्स किया गया है, जिसके हिसाब से सर्किल रेट की दरें प्रस्तावित की गई हैं। इस बार भी 13 से 15 फीसदी के बीच जमीनों की दरें बढ़ाई गई हैं। जिससे पब्लिक पर ज्यादा बोझ नहीं पड़ेगा।
राम सहाय यादव, एडीएम, वित्त एवं राजस्व
