वाराणसी (ब्यूरो)। श्री काशी विश्वनाथ धाम की वजह से बनारस में प्रॉपर्टी की बूम है। बाबा का दर्शन ही नहीं, बल्कि बाहर के लोगों में बनारस में अपना आशियाना बनाने की चाह बढ़ गई है। यही वजह है कि रजिस्ट्री विभाग में हर दिन औसतन 250 बैनामा होता है, जिसमें जमीन, मकान, दुकान, फ्लैट शामिल है। हालांकि बनारस धार्मिक शहर है, इसलिए यहां पर शुभ मुहूर्त में प्रॉपटी्र्र खरीदने की परम्परा ज्यादा है। यही वजह है कि बनारस में नवरात्र, दीपावली, क्रिसमस, अक्षय तृतीया, बसंत पंचमी पर प्रॉपर्टी का बंपर सेल होता है। अक्टूबर से फरवरी तक हर महीने चार हजार से ज्यादा प्रॉपर्टी बिकी है।
फरवरी माह टॉप पर
फरवरी महीने में सबसे कम दिन होते हैं। इस बार 28 दिन का ही यह महीना था। बाकी महीने में 30 और 31 दिन होते हैं। कम दिन होने के बावजूद फरवरी में सबसे ज्यादा जमीन, मकान, दुकान व फ्लैट बिके। रजिस्ट्री विभाग के आंकड़ों पर गौर करें तो फरवरी महीना में कुल 4156 बैनामा हुए, जिससे सरकार को भारी राजस्व भी मिला। इसके बाद अक्टूबर 2021 में 4129, दिसंबर में 4014 प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त हुई।
साल में दो बार खरमास
हिन्दू धर्म के अनुसार साल में दो बार खरमास आता है। पहला मई-जून और दूसरा दिसंबर-जनवरी में पड़ता है। खरमास महीने में प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त बहुत कम होती है। आंकड़ों पर गौर करें तो मई, जून, जनवरी में औसतन हर दिन 80 प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त होती है, जबकि पिक सीजन में यह संख्या तीन सौ पहुंच जाती है।
इन महीनों में बिकती है हर दिन 120 प्रॉपर्टी
मार्च से सितंबर तक का माह प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त के लिए काफी कमजोर होता है। इन महीनों में हर दिन औसतन 120 प्रॉपर्टी ही बिकती है। 2021 के अप्रैल में 2769, मई में 2954, जून में 2436, जुलाई में 3230, अगस्त में 3599, सितम्बर में 3179 प्रॉपर्टी बिकी।
गोदौलिया सबसे महंगा, फिर भी प्रॉपर्टी बिकती है ज्यादा
वाराणसी में सर्किल रेट बढ़ाने को लेकर कवायद शुरू हो गई है। इस बार 10 से 15 फीसद तक सर्किट रेट में इजाफा हो सकता है। हालांकि नया सर्किल रेट एक अगस्त से लागू होगा। शहरी क्षेत्र में अधिकतम बढ़ोतरी और कच्चे मकानों की दर में कमी हो सकती है। नई दरें लागू होने के बाद जमीनों और मकानों के रेट बढऩे की संभावना है। वर्तमान में शहर में सबसे मंहगे गोदौलिया में व्यवसायिक सर्किल रेट 91 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर है। बावजूद इस एरिया में सबसे अधिक प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री होती है।
बनारस धार्मिक शहर है, यहां शुभ मुहुर्त में प्रॉपर्टी खरीदने की परम्परा है। यही वजह है कि खरमास मेंं बहुत कम प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त होती है, जबकि अक्टूबर से फरवरी तक खूब रजिस्ट्री होती है.
सुरेश त्रिपाठी, एआईजी स्टाम्प
